2023年6月17日，信陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)了《信陽(yáng)市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)定辦法》），現(xiàn)就《認(rèn)定辦法》主要內(nèi)容解讀如下：
一、《認(rèn)定辦法》出臺(tái)背景
住房是基本的民生，黨的十九大報(bào)告和黨的二十大報(bào)告均對(duì)住房工作提出了明確要求。強(qiáng)調(diào)要增加保障性租賃住房供給。2021年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）；2022年1月，省政府辦公廳出臺(tái)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（豫政辦〔2022〕6號(hào)）。今年4月20日，全省住房保障工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議在南陽(yáng)市召開(kāi)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)是黨中央、國(guó)務(wù)院的重大決策部署，要求各地市要提高站位、深化認(rèn)識(shí)，深入貫徹黨的二十大精神，抓實(shí)抓好住房保障這一重要的民生工程。
在此背景下，為規(guī)范我市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定及管理，結(jié)合我市實(shí)際情況，擬定《信陽(yáng)市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法》。
二、《認(rèn)定辦法》主要內(nèi)容
《認(rèn)定辦法》共五個(gè)方面內(nèi)容，從保障性租賃住房項(xiàng)目的適用范圍、認(rèn)定條件、認(rèn)定流程、職責(zé)分工和監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了明確和規(guī)范。
一是適用范圍。信陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)，利用保障性租賃住房土地支持政策新建、改建及存量房屋改造的租賃住房，符合條件的均可列入認(rèn)定范圍。
二是認(rèn)定條件。保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰、申請(qǐng)主體明確。原則上項(xiàng)目規(guī)模不少于50套（間），戶型面積符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)低于同地段同品質(zhì)住房市場(chǎng)租賃住房租金價(jià)格。
三是職責(zé)分工。由市保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定及管理工作中的重大事項(xiàng)決策，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目認(rèn)定工作中的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。各縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房源籌集、申請(qǐng)受理、聯(lián)合審查、審查意見(jiàn)公示、項(xiàng)目推進(jìn)和后期管理等工作。各級(jí)職能部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
四是認(rèn)定流程。分提交申請(qǐng)、聯(lián)合審查到審核認(rèn)定三個(gè)步驟。申請(qǐng)人向項(xiàng)目所在轄區(qū)住房保障部門提出申請(qǐng)，轄區(qū)住房保障部門會(huì)同本級(jí)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行聯(lián)合審查，出具認(rèn)定結(jié)果。市保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)放《信陽(yáng)市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》，業(yè)主單位憑《信陽(yáng)市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》申請(qǐng)辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。
五是監(jiān)督管理。從建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、權(quán)屬、信息四個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)督管理。
解讀單位：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：7639101
原文：《信陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)信陽(yáng)市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法的通知》